1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
63.9万円/㎡
前年比-55.1%
杉並区
103.9万円/㎡
前年比+34.6%
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ヴェスタ荻窪
東京都杉並区上荻二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩9分
1988年築 / 4階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
14,975万円
101.8万円/㎡
10,531
13,493
16,456
19,419
AI査定結果
推定相場価格
14,975万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,493万円〜16,456万円
91.7万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
42.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月15日
ヴェスタ荻窪
12,800万円（87.0万円/㎡）/ 3階 / 147.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 12,800万円 | 87.0万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 12,800万円 | 87.0万円 | 4階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 13,800万円 | 93.8万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 8,730万円 | 59.4万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 8,730万円 | 59.4万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2025/03/15 | 8,950万円 | 60.9万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 9,500万円 | 64.6万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 10,950万円 | 74.4万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 11,950万円 | 81.2万円 | 3階 | 147.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ヴェスタ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 12,800万円 | 87.0万円 | 147.08㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/11 | 藤和シティコープ高円寺南 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 12,980万円 | 102.0万円 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/15 | インペリアル浜田山B棟 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅10分 | 12,000万円 | 67.5万円 | 177.82㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/14 | インペリアル浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅10分 | 11,800万円 | 86.8万円 | 135.87㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/12 | プレステージ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 14,800万円 | 103.9万円 | 142.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55.1%下落、杉並区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は杉並区の平均と比較して16.3%割安です。